Priser
Køberrådgivning
Hvad gør vi ved køberrådgivning
- Grundig byggeteknisk gennemgang: Omfattende inspektion af boligen med fokus på konstruktion, materialer og tilstand.
- Analyse af tilstandsrapport: Gennemgang af rapportens påpegede skader (grå, gul og rød), herunder vurdering af omfang og alvor.
- Rådgivning ved renovering og ombygning: Vurdering og anbefalinger i forbindelse med eventuelle renoveringsprojekter, ombygninger eller tilbygninger.
- Prisoverslag og levetid: Estimering af forventede vedligeholdelsesomkostninger samt vurdering af materialers restlevetid.
- Ejendommens samlede værdi: Helhedsvurdering af ejendommen sammenlignet med tilsvarende boliger på markedet.
Bolig 0 – 99 m2 = 4.000 kr. inkl. moms
Bolig 100 – 199 m2 = 4.500 kr. inkl. moms
Bolig 200- 299 m2 = 5.000 kr. inkl. moms
Bolig +300 m2 = 5.500 kr. inkl. moms
Boligtjek før salg
Hvad vi gør ved Boligtjek
- Udpegning af forbedringsmuligheder: Vi peger på de forhold, som med fordel kan udbedres, og som vil give størst økonomisk effekt ved salget.
- Vurdering af prioritet: Som sælgers rådgiver ved vi, hvilke udbedringer der faktisk påvirker købers beslutning, og hvilke der har mindre betydning
- Økonomisk oversigt: Mange fundne forhold er mindre reparationer eller forbedringer, hvor omkostningen typisk er betydeligt lavere end den økonomiske fordel ved et hurtigere og mere gnidningsfrit salg.
Bolig 0 – 99 m2 = 4.000 kr. inkl. moms
Bolig 100 – 199 m2 = 4.500 kr. inkl. moms
Bolig 200- 299 m2 = 5.000 kr. inkl. moms
Bolig +300 m2 = 5.500 kr. inkl. moms
Juridisk køberrådgivning ved boligkøb
Tryghed hele vejen gennem handlen
Når du køber grund, hus, lejlighed, sommerhus eller andelsbolig, kan det være en stor hjælp at have en juridisk rådgiver ved din side. Gennem vores samarbejdspartner, Dansk Køberrådgivning, tilbyder vi – i samarbejde med advokat Steffen Særkjær og Morten Larsen – professionel juridisk bistand i forbindelse med bolighandler.
Vi hjælper dig bl.a. med:
- Ubegrænset rådgivning
- Gennemgang af købsaftale
- Gennemgang af alle dokumenter
- Møde omkring købet
- Mødereferat / huskeliste
- Godkendelsesskrivelse
- Sikring af alle deadlines
- Udarbejdelse af skøde
- Tinglysning
- Refusionsopgørelse
Priser fra 7.995 kr. inkl. moms.
Har du et særligt projekt?
Kontakt os gerne for at få et uvildigt og skræddersyet tilbud, der passer præcist til jeres behov.
Byggetilsyn
Hvad gør vi ved byggetilsyn
- Udpegning af forbedringsmuligheder: Vi peger på de forhold, som med fordel kan udbedres, og som vil give størst økonomisk effekt ved salget.
- Vurdering af prioritet: Som sælgers rådgiver ved vi, hvilke udbedringer der faktisk påvirker købers beslutning, og hvilke der har mindre betydning
- Økonomisk oversigt: Mange fundne forhold er mindre reparationer eller forbedringer, hvor omkostningen typisk er betydeligt lavere end den økonomiske fordel ved et hurtigere og mere gnidningsfrit salg.
1. Fundament og terrændæk
- Kontrol af fundamentets stand, rionet med varmeslanger, isolering og fugtsikring
- Forankring samt korrekt rørføring
2. Vægge og støbt gulv
- Kontrol af bagmure og skillevægge, inkl. limninger og lod
- Kontrol af planhed og vandrethed af støbt terrændæk
3. Tagkonstruktion, vinduer og døre
- Kontrol af spærforankring, vindafstivning, undertag, afstandslister og lægter
- Kontrol af korrekt montering af vinduer og døre
4. Dampspærre og installationer
- Kontrol af dampspærre
- Kontrol af placering og førelse af rør og kabler samt elinstallationer inkl. spots og kontakter
5. Klimaskærm og vådrum
- Kontrol af fugtsikring og skalmur
- Kontrol af vådrumssikring
- Kontrol af lofter
6. Indvendige arbejder
Kontrol af badeværelser og øvrige indvendige overflader
7. Før-gennemgang
- Tilsyn med gulvlægning, flise- og malerarbejde m.v.
- Udarbejdelse af mangelliste i samarbejde med jer og entreprenøren
8. Afleveringsforretning
- Grundig gennemgang inden nøgleoverdragelse
- Udarbejdelse af samlet mangelliste som grundlag for videre dialog med entreprenøren
Bolig 100 – 199 m2 = 8 tilsyn 30.000 kr. inkl. moms
Bolig 200- 299 m2 = 8 tilsyn 34.000 kr. inkl. moms
Ekstra tilsyn kan tilkøbes
- Byggeteknisk gennemgang af tegninger samt dokumenter vedr. jordbundsundersøgelse / ekstrafunderingstilbud
3.500 kr. inkl. moms - Kontrol af randfundament, inkl. udgravning mv. i henhold til geoteknisk rapport
3.500 kr. inkl. moms - Byggeteknisk gennemgang af kontrakt
3.500 kr. inkl. moms - Deltagelse ved opstartsmøde
3.500 kr. inkl. moms
Afleveringsforretning
Hvad gør vi ved afleveringsforretning
Vi tilbyder en grundig gennemgang af ejendommen med fokus på både indvendige og udvendige forhold:
1. Udvendige og fælles områder:
- Kontrol af facader, murværk, altaner, terrasser, skruer og øvrige konstruktionselementer
2. Indvendige arbejder:
- Vurdering af finish, herunder ridser, hakker, tolerancer samt øvrige fejl og mangler
3. Dokumentation:
- Udarbejdelse af skriftlig rapport med billeddokumentation
- Rapporten er beskrivende, lokaliserende og nem at anvende i dialog med entreprenør
4. Afleveringsprotokol:
- Gennemgang af afleveringsprotokol i forhold til økonomisk tilbagehold af eventuelle mangler (hvis denne er tilgængelig)
- Rådgivning om afslutning af de sidste mangler
5. Materialer og lovkrav:
- Rådgivning om afsluttende materialer og dokumentation, såsom:
Ibrugtagningstilladelse
Trykprøvning
Energimærke
Drift og vedligehold
Bolig 0 – 99 m2 = 3.500 kr. inkl. moms
Bolig 100 – 199 m2 = 4.000 kr. inkl. moms
Bolig 200- 299 m2 = 4.500 kr. inkl. moms
Bolig +300 m2 = 5.000 kr. inkl. moms
Mængderabat ved flere gennemgange
Vi tilbyder attraktive rabatter, når du bestiller flere byggetekniske gennemgange – for eksempel hos naboer, i ejerforeninger eller blandt ejendomme i samme område. Det gør det både nemmere og mere økonomisk fordelagtigt at sikre, at flere boliger får en grundig og professionel gennemgang.
1 - og 5-års gennemgang
Hvad gør vi ved 1- og 5-års gennemgang
Vores ydelser omfatter en grundig byggeteknisk gennemgang af byggefirmaets arbejde og kontrollerer blandt andet for på din ejendom – både indvendigt og udvendigt.
- Grundig gennemgang af ejendommen med fokus på både indvendige og udvendige forhold
- Vurdering af udførte arbejder, utætheder, pletter, fugt samt øvrige fejl og mangler
- Udarbejdelse af skriftlig rapport, hvis entreprenøren ikke selv leverer en
- Rådgivning om udbedring af de sidste mangler
- Støtte og vejledning i forbindelse med ejendommens vedligeholdelse og drift
Bolig 0 – 99 m2 = 3.500 kr. inkl. moms
Bolig 100 – 199 m2 = 4.000 kr. inkl. moms
Bolig 200- 299 m2 = 4.500 kr. inkl. moms
Bolig +300 m2 = 5.000 kr. inkl. moms
Mængderabat ved flere gennemgange
Vi tilbyder attraktive rabatter, når du bestiller flere byggetekniske gennemgange – for eksempel hos naboer, i ejerforeninger eller blandt ejendomme i samme område. Det gør det både nemmere og mere økonomisk fordelagtigt at sikre, at flere boliger får en grundig og professionel gennemgang.
Fugt og skimmelsvamp
Hvad gør vi ved fugt og skimmelsvamp
- Fugtgennemgang og byggeteknisk vurdering
- Omfattende besigtigelse med fokus på fugt ved det skadesramte område
- Måling af fugt i konstruktioner samt tilstødende bygningsdele
- Besvarelse af spørgsmål og vejledning omkring nødvendige udbedringer
- Udarbejdelse af overslag over forventede omkostninger til renovering
- Pris = 4.000 kr. inkl. moms
- Udarbejdelse af byggeteknisk fugtrapport
- Rapporten beskriver konstaterede fejl med detaljeret forklaring
- Dokumentation med billeder og præcis lokalisering på plantegning
- Bemærk: Plantegning skal fremsendes for korrekt placering
- Pris = 1.500 kr. inkl. moms
- Udtagning af skimmelprøve for afklaring af skmmeltype, omfang el
- Mycometertest for afklaring niveau af skimmel
- Aftryksprøve for dokumentering af type, herunder om den er fugtskaderelateret
- Tape eller luftprøve for afklaring af om der er mitte til opholdsrum Bemærk: Plantegning skal fremsendes for korrekt placering
- Pris = 1.750 kr. inkl. moms pr. prøve
Byggeteknisk rådgivning
Hvad gør vi ved byggeteknisk rådgivning
Vi hjælper med at identificere og vurdere skaden på din bygning, uanset årsag:
- Pludselige skader: Storm, brand, hærværk eller indbrud
- Skjulte skader: Manglende vedligeholdelse, sætningsskader eller byggesjusk, der først viser sig efter flere år
- Vanskelige skader: Fx fugt i kælderrum uden vandrør eller revner i store vinduer
- Forsikringsrådgivning:Vi vurderer, om skaden er dækket af din husforsikring
- Rapport og dokumentation: Udarbejdelse af byggeteknisk rapport, evt. til brug for forsikringsselskab
- Løsningsforslag: Vi giver anbefalinger til udbedring, før skaden udvikler sig yderligere
Bolig 0 – 99 m2 = 3.500 kr. inkl. moms
Bolig 100 – 199 m2 = 4.000 kr. inkl. moms
Bolig 200- 299 m2 = 4.500 kr. inkl. moms
Bolig +300 m2 = 5.000 kr. inkl. moms
- Udarbejdelse af byggeteknisk rapport
- Rapporten beskriver konstaterede fejl med detaljeret forklaring
- Dokumentation med billeder og præcis lokalisering på plantegning
- Bemærk: Plantegning skal fremsendes for korrekt placering
- Pris = 1.500 kr. inkl. moms
Energimærkning
Hvad gør vi ved energimærkning
Vores ydelser som energikonsulent:
- Beregning af husets energitilstand og placering på skalaen A–G
- Identifikation af energibesparende muligheder og forbedringer
- Estimering af omkostninger ved forbedringer
- Rådgivning om små, effektive tiltag, som kan forbedre energimærket og dermed øge husets salgspris
Bolig 0 – 99 m2 = 4.500 kr. inkl. moms
Bolig 100 – 199 m2 = 5.000 kr. inkl. moms
Bolig 200- 299 m2 = 5.500 kr. inkl. moms
Bolig +300 m2 = Ring eller skriv for pris
Komplet salgspakke – Tilstandsrapport, elinstallationsrapport & energimærke med rabat
Når du skal sælge din bolig, er der krav om både Tilstandsrapport, Elinstallationsrapport og Energimærke.
Hos os kan du få det hele samlet i én pakke – nemt, hurtigt og til en fordelagtig pris.
Vi sørger for, at en beskikket bygningssagkyndig, en autoriseret elinstallatør og en certificeret energikonsulent samarbejder om at gennemgå din bolig. Det betyder mindre besvær for dig, én samlet besigtigelse og en rabat på den samlede pris.
Fordele ved vores samlede pakke:
- Fast pris fra kun 10.000 kr. inkl. moms for alle tre rapporter
- Samlet rabat når du bestiller Tilstandsrapport, Elinstallationsrapport og Energimærke samtidig
- Én samlet besigtigelse – hurtigere proces og mindre koordinering
- Professionelle fagfolk: beskikket bygningssagkyndig, autoriseret elinstallatør og certificeret energikonsulent
- Overskuelige rapporter i et klart og letforståeligt sprog
Tryghed og dokumentation – opfylder alle lovkrav ved boligsalg
Bestil tilstandsrapport, elinstallationsrapport og energimærke i én samlet pakke fra kun 10.000 kr. inkl. moms og spar penge.
Kontakt os i dag for et uforpligtende tilbud og hurtig opstart.
Energirådgivning
Hvad gør vi ved energirådgivning
Med vores rådgivning får du et klart overblik over energiforbedringer, som både gavner miljøet og din økonomi – og som gør boligen mere attraktiv og behagelig at bo i.
- Rådgivning om efterisolering af gulve, vægge og tag
- Installation af solceller til produktion af egen strøm
- Udskiftning af opvarmningsform til varmepumpe
- Udskiftning af vinduer for bedre tæthed og komfort
- Generelle energibesparende forbedringer, der giver lavere varmeregning
- Vurdering af økonomi og tilbagebetalingstid for de foreslåede løsninger
- Bedre indeklima og komfort i boligen
Priser fra 4.500 kr. inkl. moms. Men kontakt os gerne for at få et uvildigt tilbud på dit projekt.
Drift- og vedligeholdelse
Hvad gør vi ved drift- og vedligeholdelse
Fokus på drift og vedligeholdelse – få styr på din ejendom
- Udarbejdelse af en drifts- og vedligeholdelsesplan for 5–10 år
- Planen viser hvilke vedligeholdelsesaktiviteter, der skal udføres, og deres forventede omkostninger
- Sikrer, at vedligeholdelsesopgaver ikke hober sig op og bliver uoverskuelige
- Hjælper med at bevare ejendommens stand og værdi
- Gennemgang af hele ejendommen – både inde og ude, fra kælder til kvist
- Rådgivning om prioritering af opgaver: hvad haster mest, og hvornår det skal udføres
- Mulighed for at få en skriftlig, overskuelig plan mod merpris
Priser fra 4.500 kr. inkl. moms.
Har du et særligt projekt?
Kontakt os gerne for at få et uvildigt og skræddersyet tilbud, der passer præcist til jeres behov.
Termografering
Hvad gør vi ved termografering
Termografiske undersøgelser – få et øjebliksbillede af husets varmetab
- Grundig besigtigelse med byggeteknisk gennemgang
- Termografering af udvalgte områder og tilstødende bygningsdele
- Undersøgelse af:
- Kolde overflader
- Utætheder
- Manglende isolering
- Overbelastede installationer
- Vurdering af kuldebroer og overophedede konstruktioner
- Besvarelse af spørgsmål og rådgivning om udbedring
- Prisoverslag for forventede renoveringsomkostninger
Bolig 0 – 99 m2 = 3.500 kr. inkl. moms
Bolig 100 – 199 m2 = 4.000 kr. inkl. moms
Bolig 200- 299 m2 = 4.500 kr. inkl. moms
Bolig +300 m2 = 5.000 kr. inkl. moms
- Udarbejdelse af byggeteknisk fugtrapport
- Rapporten beskriver konstaterede fejl med detaljeret forklaring
- Dokumentation med billeder og præcis lokalisering på plantegning
- Bemærk: Plantegning skal fremsendes for korrekt placering
- Pris = 1.500 kr. inkl. moms
Syn og skøn
Hvad gør vi ved syn og skøn
Byggeprojekter kan være komplekse, og det er ikke altid let at tolke tilbudsbeskrivelser og kontrakter fuldt ud. Uenigheder mellem bygherre og byggefirma kan opstå om materialer, arbejdsomfang, kvalitet eller udførelsesmetoder.
Syns- og skønssag som fagligt redskab:
En syns- og skønssag giver dig mulighed for at få en uvildig og fagligt kompetent vurdering af byggeriet. Skønsmanden foretager en grundig besigtigelse af arbejdet og udarbejder en professionel vurdering af kvalitet, udførelse og eventuelle mangler. Rapporten kan anvendes som dokumentation i dialogen med byggefirmaet eller forsikringsselskaber.
- Vores tilgang:
- Vi repræsenterer bygherren og sikrer, at alle forhold vurderes objektivt og byggeteknisk korrekt
- Vi identificerer og beskriver mangler, fejl og forbedringsmuligheder med præcise anbefalinger
- Vi fungerer som faglig mægler, så dialogen mellem parterne bliver konstruktiv og effektiv
- Vi sikrer, at byggefirmaet ikke kan bagatellisere forhold, og at beslutninger baseres på faglig dokumentation
- Hvorfor vælge Bygningsrådgiveren ApS:
- Vi er optaget som skønsmand ved Voldgiftnævnet, de civile domstole samt Teknologisk Institut
- Vi har mange års erfaring med syns- og skønssager og uvildig bygningsvurdering
- Vi sikrer, at du som bygherre får en klar, præcis og juridisk relevant vurdering, som kan danne grundlag for videre dialog eller eventuel erstatning
- Kontakt os for en professionel og uvildig vurdering af dit byggeprojekt – vi hjælper med at finde en løsning, som både er fagligt korrekt og praktisk anvendelig.
Priser fra 5.000 kr. inkl. moms.
Har du et særligt projekt?
Kontakt os gerne for at få et uvildigt og skræddersyet tilbud, der passer præcist til jeres behov.
Renovering, ombygning & tilbygning
Din professionelle partner fra idé til færdigt projekt
Skal du renovere eller ombygge dit hus, kontor, værksted, varelager eller en helt anden ejendom? Hos Bygningsrådgiveren ApS hjælper vi dig trygt gennem hele processen – fra de første skitser og byggetilladelser til det færdige håndværk.
Med os som din byggerådgiver får du:
- Faglig sparring og rådgivning i alle projektets faser – fra idéoplæg og planlægning til indhentning af tilbud og kvalitetssikring under udførelsen.
- Overblik over lovgivning og tilladelser – vi hjælper dig med myndighedsbehandling, byggetilladelser og dokumentation.
- Samarbejde med dygtige og konkurrencedygtige håndværkere – vi har et bredt netværk af erfarne fagfolk inden for de fleste brancher, som vi kan matche med dit projekt.
- Sikkerhed for det rigtige håndværk – vi sikrer, at arbejdet udføres efter gældende standarder, tolerancer og kvalitetskrav.
- Fagtilsyn og kvalitetssikring – vi kan føre tilsyn med arbejdet, så du er tryg ved, at alt lever op til aftaler og kvalitet.
- Styr på økonomien – vi rådgiver om budgetter, tidsplaner og de mest rentable løsninger.
- Én fast kontaktperson – du får en byggerådgiver, der følger projektet tæt og er tilgængelig hele vejen.
Vi har allerede hjulpet et stort antal private boligejere, virksomheder, ejerforeninger og bygherrer med at få styr på renoverings- og ombygningsprojekter – altid med fokus på høj kvalitet, gennemsigtighed og en god proces fra start til slut. Vores erfaring betyder, at vi hurtigt kan spotte udfordringer, finde de bedste løsninger og sikre et resultat, der både holder og skaber værdi.
Med Bygningsrådgiveren ApS som partner får du en kompetent og erfaren rådgiver på din side – og et projekt, der bliver en succes.
Vores priser
- Spørgsmål og rådgivning: Få svar på dine spørgsmål og professionel rådgivning – 1.500 kr. inkl. moms pr. time
- Besigtigelse af kritiske knudepunkter: Grundig gennemgang af særligt vigtige områder på din ejendom – fra 3.500 kr. inkl. moms pr. tilsyn
- Besigtigelse ved renovering, ombygning eller tilsyn: Vi følger op på arbejdet undervejs og sikrer kvaliteten – fra 3.500 kr. inkl. moms pr. tilsyn
- Deltagelse ved byggemøder: Vi deltager på dine vegne og sikrer, at alle aftaler og deadlines overholdes – fra 3.000 kr. inkl. moms pr. møde
Har du et særligt projekt?
Kontakt os gerne for at få et uvildigt og skræddersyet tilbud, der passer præcist til jeres behov.
Tilstandsrapport
Det får du med vores tilstandsrapport:
- Uvildig vurdering af boligens synlige skader og mangler
- Professionel gennemgang af hele ejendommen, indvendigt og udvendigt
- Overskuelig rapport med vurdering af risiko for følgeskader
- Dokumentation, der kan bruges ved både salg og køb
- Hurtig levering og mulighed for supplerende rådgivning
- Udført af beskikket bygningssagkyndig med mange års erfaring
Bolig 0 – 99 m2 = 4.500 kr. inkl. moms
Bolig 100 – 199 m2 = 5.000 kr. inkl. moms
Bolig 200- 299 m2 = 5.500 kr. inkl. moms
Bolig +300 m2 = Ring eller skriv for pris
Komplet salgspakke – Tilstandsrapport, elinstallationsrapport & energimærke med rabat
Når du skal sælge din bolig, er der krav om både Tilstandsrapport, Elinstallationsrapport og Energimærke.
Hos os kan du få det hele samlet i én pakke – nemt, hurtigt og til en fordelagtig pris.
Vi sørger for, at en beskikket bygningssagkyndig, en autoriseret elinstallatør og en certificeret energikonsulent samarbejder om at gennemgå din bolig. Det betyder mindre besvær for dig, én samlet besigtigelse og en rabat på den samlede pris.
Fordele ved vores samlede pakke:
- Fast pris fra kun 10.000 kr. inkl. moms for alle tre rapporter
- Samlet rabat når du bestiller Tilstandsrapport, Elinstallationsrapport og Energimærke samtidig
- Én samlet besigtigelse – hurtigere proces og mindre koordinering
- Professionelle fagfolk: beskikket bygningssagkyndig, autoriseret elinstallatør og certificeret energikonsulent
- Overskuelige rapporter i et klart og letforståeligt sprog
Tryghed og dokumentation – opfylder alle lovkrav ved boligsalg
Bestil tilstandsrapport, elinstallationsrapport og energimærke i én samlet pakke fra kun 10.000 kr. inkl. moms og spar penge.
Kontakt os i dag for et uforpligtende tilbud og hurtig opstart.
Forsikrings- og skadeservice
Det får du med vores forsikrings- og skadeservice:
- Første besigtigelse ved skade eller mistanke om skade på din bolig
- Grundig vurdering af skadens årsag, omfang og karakter
- Overskuelig rapport der kan bruges i dialogen med dit forsikringsselskab
- Tilbud på udbedring udført af vores erfarne skadeservicemedarbejdere
- Én samlet løsning – vi hjælper dig hele vejen fra vurdering til færdig reparation
- Hurtig respons og professionel rådgivning, så du kan træffe de rigtige beslutninger
Bolig 0 – 99 m2 = 4.500 kr. inkl. moms
Bolig 100 – 199 m2 = 5.000 kr. inkl. moms
Bolig 200- 299 m2 = 5.500 kr. inkl. moms
Bolig +300 m2 = Ring eller skriv for pris
Priser fra 4.000 kr. inkl. moms.
Har du et særligt projekt?
Kontakt os gerne for at få et uvildigt og skræddersyet tilbud, der passer præcist til jeres behov.
